Fovissste para todos| ¿Para quienes aplica?
¿Qué es FOVISSSTE para todos? Una nueva forma de tener casa propia con mejores condiciones
Si eres trabajador del Estado y estás cotizando al ISSSTE, hay una opción de crédito hipotecario que tal vez no conocías: FOVISSSTE para Todos. Este esquema puede ayudarte a comprar tu casa soñada con condiciones mucho más flexibles, montos mayores y sin necesidad de participar en el sorteo tradicional.
¿En qué consiste?
FOVISSSTE para Todos es un crédito cofinanciado entre FOVISSSTE y un banco, a diferencia del crédito tradicional (que se otorga por sorteo y tiene topes más bajos), este esquema no requiere sorteo, puedes usar tu sueldo completo como base para calcular el crédito y también se considera tu historial crediticio.
En otras palabras, puedes acceder a un monto más alto y con mejores tasas si tu perfil lo permite.
¿Cómo funciona?
El proceso es sencillo:
- Se evalúa tu perfil financiero: El banco con el que se cofinanciará tu crédito revisa tu historial crediticio y capacidad de pago.
- Se calcula tu monto de crédito total: Considerando tu ingreso mensual y lo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
- Puedes comprar la vivienda de tu elección: Nueva, usada o incluso en preventa, en cualquier parte de México.
Principales beneficios
- No hay sorteos ni listas de espera
Si cumples con los requisitos, puedes comenzar tu trámite cuando tú quieras. - Monto de crédito mayor
Puedes acceder hasta aproximadamente 4.8 millones de pesos (según ingresos y condiciones bancarias). - Tasa fija durante todo el plazo
Así tienes certeza sobre cuánto pagarás mes con mes. - Puedes usar tu Subcuenta de Vivienda
Se aplica como parte del enganche o para reducir el monto total.
Plazos cómodos
Puedes elegir entre 5, 10, 15 o 20 años, según tu edad y capacidad de pago.
¿Qué necesitas para aplicar?
- Ser trabajador activo del Estado (cotizante al ISSSTE).
- Tener más de 18 meses de cotización continua.
- No estar en trámite de jubilación.
- Tener buen historial crediticio (esto es clave, ya que el banco evaluará tu perfil).
- Estar activo en nómina y recibir tu sueldo por una institución financiera.
¿Por qué conviene?
Este esquema permite aprovechar al máximo tu capacidad de ingreso, combinar el apoyo del FOVISSSTE con las ventajas del financiamiento bancario y olvidarte del sorteo, es ideal si quieres adquirir una vivienda más amplia, en mejor ubicación o con mayores prestaciones.
¿Y qué tipo de vivienda puedo comprar?
Puedes usar este crédito para adquirir:
- Vivienda nueva
- Vivienda usada
- Vivienda con terreno propio
¿Cuánto me pueden prestar?
El monto máximo de financiamiento depende de tu sueldo y del banco con el que se realice el trámite, pero actualmente puede llegar hasta los $4.8 millones de pesos, además, tu Subcuenta de Vivienda se suma al crédito total y puede ayudarte a disminuir el monto a pagar o cubrir el enganche.
Por ejemplo:
Si ganas $20,000 mensuales, podrías acceder a un crédito superior a $1,000,000 MXN, más lo que tengas acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
¿Qué bancos participan?
FOVISSSTE tiene convenios con diversos bancos, entre ellos:
- HSBC
- Scotiabank
- Banorte
- BBVA
- Santander
FOVISSSTE para Todos es más que un crédito. Es una puerta abierta hacia tu patrimonio. Conoce más sobre como aplicar tu crédito en nuestro Blog.
