Créditos para comprar tu casa | ¿Cuáles son?
Adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida, y elegir el crédito adecuado puede marcar la diferencia entre una compra inteligente y una carga económica. En México, existen diversas opciones de financiamiento según tu perfil y necesidades, desde los créditos INFONAVIT y FOVISSSTE hasta préstamos bancarios y esquemas como el Crédito + Construcción.
En este artículo, te explicaremos los diferentes tipos de créditos hipotecarios disponibles, sus beneficios y cuál podría ser la mejor opción para ti. ¡Sigue leyendo y da el primer paso hacia tu nuevo hogar!
Principales créditos que se aplican en México para la compra de una casa
Adquirir una vivienda es una de las inversiones más importantes en la vida de cualquier persona, en México, existen diversas opciones de financiamiento que pueden ayudarte a hacer realidad el sueño de tener casa propia, sin embargo, cada crédito tiene características distintas, y elegir el adecuado dependerá de tu perfil, ingresos y necesidades.
A continuación, te presentamos los principales créditos que puedes utilizar para comprar una casa en México.
Crédito INFONAVIT
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ofrece diferentes opciones de crédito a los trabajadores afiliados al IMSS.
¿Quién puede solicitarlo?
Trabajadores formales que cotizan en el INFONAVIT.
Ventajas:
Descuento vía nómina.
Tasa de interés fija.
Diferentes esquemas según el perfil del solicitante.
Tipos de créditos INFONAVIT:
✅ Crédito Tradicional: Para compra de vivienda nueva o usada.
✅ Cofinavit: Combinación del crédito INFONAVIT con un crédito bancario.
✅ Mejoravit: Para remodelaciones y mejoras en casa.
✅ Unamos Créditos: Permite unir créditos con familiares o amigos.
Crédito FOVISSSTE
El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) es una opción para trabajadores del gobierno.
¿Quién puede solicitarlo? Empleados públicos afiliados al ISSSTE.
Ventajas:
Tasas de interés bajas.
Se descuenta vía nómina.
Opción de crédito individual o en conjunto con un banco.
Tipos de créditos FOVISSSTE:
✅ Crédito Tradicional: Sorteado anualmente para compra de vivienda.
✅ FOVISSSTE para Todos: Permite combinar crédito con un banco.
✅ Pensionados FOVISSSTE: Para jubilados que deseen adquirir una vivienda.
Crédito Bancario
Los bancos ofrecen créditos hipotecarios con distintas condiciones y tasas de interés.
¿Quién puede solicitarlo? Cualquier persona con ingresos comprobables y buen historial crediticio.
Ventajas:
✅No se requiere estar afiliado al IMSS o ISSSTE.
✅Plazos flexibles de hasta 20 o 30 años.
✅Se pueden obtener montos mayores según la capacidad de pago.
Crédito + Construcción
Este tipo de crédito permite comprar un terreno y construir una vivienda en él.
¿Quién puede solicitarlo? Personas con terreno propio o que desean comprar uno.
Ventajas:
✅Financiamiento para terreno + construcción.
✅ Se otorgan los recursos en etapas conforme avanza la obra.
✅Disponible con INFONAVIT, FOVISSSTE y bancos.
Crédito con SOFOM o Instituciones Privadas
Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOM) y otras instituciones privadas ofrecen créditos hipotecarios para quienes no califican en bancos o desean alternativas flexibles.
¿Quién puede solicitarlo? Personas con ingresos no comprobables o sin historial bancario.
Ventajas:
✅Mayor flexibilidad en requisitos.
✅Alternativa para freelancers o emprendedores.
✅Tasas y condiciones variables.
¿Qué crédito te conviene más para comprar una casa?
Elegir el crédito hipotecario adecuado puede marcar la diferencia en cuánto pagarás y qué tan accesible será tu casa. Aquí te dejamos una guía para saber cuál es la mejor opción según tu perfil.
Si trabajas en una empresa y cotizas en el IMSS
Crédito INFONAVIT
- Se descuenta vía nómina.
- No necesitas historial crediticio.
- Puedes combinarlo con un crédito bancario (Cofinavit).
- Ideal si quieres un crédito accesible con descuento automático en tu sueldo.
Si trabajas en el gobierno y cotizas en el ISSSTE
Crédito FOVISSSTE
- Tasas de interés más bajas.
- Opción de crédito individual o en conjunto con un banco.
- Posibilidad de solicitar un crédito tradicional o uno sin sorteo (FOVISSSTE para Todos).
- Ideal si eres empleado de gobierno y buscas una opción con bajo interés.
Si eres empleado y tienes buen historial crediticio
Crédito bancario
- Puedes obtener montos más altos según tu capacidad de pago.
- Plazos de hasta 20 o 30 años.
- Opciones con tasas fijas o variables.
- Ideal si prefieres flexibilidad en plazos y pagos.
Si tienes un terreno o quieres comprar uno y construir tu casa
Crédito + Construcción
- Financiamiento para la compra del terreno y la construcción de tu casa.
- Se otorgan los recursos en etapas conforme avanza la obra.
- Disponible con bancos, INFONAVIT y FOVISSSTE.
- Ideal si quieres diseñar y construir tu casa a tu gusto.
Si eres emprendedor, freelancer o tienes ingresos variables
Crédito con SOFOM o institución privada
- Más flexibilidad en requisitos.
- No necesitas comprobar ingresos con nómina.
- Alternativa para quienes no califican en bancos tradicionales.
Ideal si no puedes comprobar ingresos de forma convencional.
¿Cuál es la mejor opción para ti?
Dependerá de tu situación laboral, historial crediticio y el tipo de casa que deseas.
Si buscas una casa o un terreno con financiamiento, en HC INMUEBLES te asesoramos para encontrar la mejor opción en:
- Fraccionamiento Arcángel – La Paz, Estado de México
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